OFERTA WYNAJMU LOKALU BIUROWEGO - ALEJE JEROZOLIMSKIE, Ochota, WARSZAWA



Funkcjonalny lokal biurowy w apartamentowym budynku kompleksu mieszkalno-usługowego



Opis nieruchomości



Oferujemy do wynajmu przestronny lokal biurowy o powierzchni 334 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze budynku apartamentowego wchodzącego w skład wygodnego kompleksu mieszkalno-usługowego. Budynek zapewnia szereg udogodnień, w tym:

• Reprezentacyjne lobby z portiernią,

• Klub mieszkańców,

• Hala garażowa,

Opis budynku:

Rodzaj budynku: Kompleks mieszkalno - biurowy

Rok budowy: 1999r

Kondygnacje naziemne: 15

Windy: Tak

Kontrola dostępu: Tak

Ochrona i monitoring: 24/7

Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem, zaprojektowanym z myślą o komforcie i efektywności pracy. W jego skład wchodzi:

• 7 niezależnych pomieszczeń biurowych o powierzchni od 11,5m2 do 25,1 m2

• Recepcja (6,1m2),

• Sala konferencyjna (51,3m2) + pomieszczenie komunikacyjne (15,6m2),

• Serwerownia (4,5m2),

• 2 łazienki,

• Kuchnia (5,5m2).

• Pomieszczenia gospodarcze i komunikacyjne (od 6 m2 do 54m2)



Standard wykończenia

• Podłogi: panele podłogowe, glazura

• Ściany i sufity: tynki malowane farbą, glazura, podwieszane sufity,

• Okna: aluminiowe, rolety ,ekspozycja wschodnia i południowa.

Powierzchnia wyposażona w klimatyzację, światłowód, uchylne okna, okablowanie komputerowe i elektryczne (serwerownia), bms i czujniki dymu.



Instalacje:

• Elektryczna,

• Wodno-kanalizacyjna,

• Ciepła woda z sieci miejskiej,

• Wentylacja mechaniczna,

• Klimatyzacja w większości pomieszczeń.



Lokalizacja



Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji w Warszawie, w dzielnicy Ochota, przy Alejach Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych punktów komunikacyjnych i usługowych:

• Przystanki tramwajowe (linie 1, 7, 9, 25 ) i autobusowe (linie 127, 175, 504, 517 ) w odległości 200 m,

• Stacja metra Centrum (linia M1) - ok. 900 m,

• Dworzec Warszawa Centralna - ok. 800 m,

• Złote Tarasy - ok. 1 km,

• Warszawskie centrum biznesowe (w tym biurowce Skylight, Warsaw Spire, Rondo 1, The Warsaw Hub) - ok. 1 km,

• Dworzec Warszawa Zachodnia - ok. 1 km,

• Bliskość urzędów administracyjnych i obiektów biznesowych,

• Szybki dostęp do tras wylotowych i głównych arterii komunikacyjnych.



Parking



Lokal dysponuje 3 miejscami postojowymi w hali garażowej na pierwszej kondygnacji budynku.


Warunki handlowe:



· Cena wynajmu: 18 900 zł netto/miesiąc + opłaty eksploatacyjne,

· Dostępność: Lokal dostępny od zaraz,

· Opłaty eksploatacyjne: czynsz administracyjny (ok 14 PLN/m2)+ media według zużycia,





Kontakt



Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.