Saska Kępa|35,65 m²| Lokal mieszkalny lub usługowy

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Na sprzedaż lokal o powierzchni 35,65 m², położony przy ul. Szczuczyńskiej 11 na Saskiej Kępie – jednej z najbardziej cenionych i rozpoznawalnych lokalizacji w Warszawie.

Zgodnie z księgą wieczystą lokal składa się z dwóch pokoi, łazienki oraz przedpokoju. Znajduje się w przedwojennym budynku mieszkalnym objętym ochroną konserwatorską, usytuowanym przy spokojnej ulicy, zaledwie kilka minut spacerem od ul. Francuskiej.

Lokal może być wykorzystywany zarówno na cele mieszkalne, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz wykonanej adaptacji doskonale sprawdzi się jako gabinet lekarski, psychologiczny, kosmetyczny, kancelaria, biuro lub inna działalność usługowa.
Kilka lat temu przeprowadzono generalny remont, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Atuty nieruchomości
✔ przedwojenny budynek o kameralnym charakterze,
✔ możliwość wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe,
✔ lokal po generalnym remoncie,
✔ pełna własność z księgą wieczystą,
✔ możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Lokalizacja
Saska Kępa od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Warszawy. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz doskonale rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce cenione zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• ul. Francuska z licznymi restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi,
• Park Skaryszewski – jeden z największych i najpiękniejszych parków w Warszawie,
• przystanki autobusowe oddalone o około 200 metrów, zapewniające szybki dojazd do centrum, Dworca Wschodniego oraz Dworca Centralnego,
• Trasa Łazienkowska umożliwiająca sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta.
  

• czynsz administracyjny – 750 zł miesięcznie,
• energia elektryczna – według zużycia.